越南投資 2024買什麼? 7大投資越南分析+6大越南投資風險!

越南投資 是近年受到青睞的海外投資熱點之一，皆因越南政府積極推行經濟改革和開放政策，為外商 投資越南 提供更多機會和便利。但是越南投資有多種，越南投資種類有製造業、建設項目、房地產、高科技產業等等，那麼投資越南應該投資那樣好？今期拾捌堂請來VHome老闆Luffy解答投資者有關越南投資物業疑問，另外，我們還會為大家解構越南投資風險以及在越南投資股票、越南投資基金等優勢及要注意的風險，讓投資者先了解清楚越南投資環境才再投資越南。

越南投資其中一項熱門便是在越南買樓收租，即看：越南買樓收租 回報可高達10厘? 5大先決條件看好越南租金

越南投資最受港人歡迎之一的便是越南房地產，越南買樓很多時候都會找VHome，那麼VHome好唔好？即看：VHome好唔好 ？揭開Vhome與其他越南代理5大不同之處！

越南投資 

越南投資：近年興起投資越南資產，主因越南是全球排名前十名的人口大國之一，擁有龐大的勞動力和市場潛力，擁有廣闊的市場和豐富的人力資源。其政府積極推行經濟改革和開放政策，吸引了大量的外資投資。越南擁有豐富的自然資源和成熟的製造業、農業、房地產業等，有著巨大的發展潛力。在這樣的背景下，越南投資成為了眾多跨國企業和投資者的首選之地。加上近年來，越南的經濟增長一直保持在穩定的範圍內，成為東南亞地區經濟增長最快的國家之一。

越南投資最為港人熟悉的莫過於越南地產，但越南地產商那麼多該如何選擇？即看：越南地產 點樣揀? 越南地產代理及越南發展商教你揀!

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越南投資 專輯

越南投資 環境

• 越南投資環境優勢

越南投資風險

越南投資 種類

• 越南投資 1：越南投資地產
• 越南投資 2：越南投資股票
• 越南投資 3：越南投資基金
• 越南投資4：越南投資製造業
• 越南投資 5：越南投資旅遊業
• 越南投資 6：越南投資高科技產業
• 越南投資 7：越南投資越南債券

越南投資分析

越南投資環境

越南投資環境隨著國家發展不斷變得更有潛力，以下拾捌堂會為大家介紹越南的投資的優點及越南投資風險，讓對越南投資有興趣的你更深入了解越南投資環境才作出投資。

越南投資專輯

越南投資環境 優勢：

1. 政府支持：越南政府積極推動經濟改革和開放政策，提供多種投資獎勵和優惠政策，包括稅收減免、土地租賃、融資支持等。
2. 地理位置優勢：越南位於東南亞地區中心，與中國、韓國、日本等經濟體距離較近，可作為東盟國家與亞太地區的門戶。
3. 巨大的市場潛力：越南擁有近一億人口，市場潛力巨大，特別是在消費品、房地產、旅遊等領域有較大的發展空間。
4. 勞動力豐富：越南擁有豐富的勞動力和人才資源，勞動力成本相對較低，同時越南的勞動力素質不斷提高。 
5. 政治穩定：越南政治環境相對穩定，政府高度重視維護社會穩定和安全，為投資提供了保障。
6. 經濟增長快速：近年來，越南的經濟增長一直保持在穩定的範圍內，是東南亞地區經濟增長最快的國家之一。
7. 國際合作和自由貿易協定：越南積極推動國際合作和自由貿易協定的簽署，進一步拓展了市場和投資機會，為投資者帶來更多的利益。

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越南投資風險

1. 法律風險：越南的法律制度相對複雜，投資者可能面臨法律風險，特別是在知識產權、勞動法律等方面。
2. 經濟風險：越南的經濟發展仍處於起步階段，比較依賴出口和外國直接投資。
3. 政策風險：越南政府的政策和法律環境可能隨時發生變化，投資者需要密切關注政策動態和法律變化。
4. 市場風險：越南市場存在一定的不確定性和波動性，投資者需要有一定的市場分析和風險管理能力。
5. 人才風險：雖然越南擁有豐富的勞動力和人才資源，但有些行業和領域的高端人才較為稀缺，可能會對企業運營產生影響。
6. 金融匯率風險：越南的金融市場相對不成熟，投資者可能面臨貨幣匯率風險、信用風險、資金流動性風險等金融風險。

越南投資專輯

越南投資種類

越南投資種類有不少值得留意，以下將會為大家介紹8大熱門越南投資種類：

越南投資 種類

1. 越南投資地產
2. 越南投資股票
3. 越南投資基金
4. 越南投資製造業
5. 越南投資旅遊業
6. 越南投資高科技產業
7. 越南投資越南債券

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越南投資 1：越南投資地產

越南投資第一推介首推投資越南地產，越南房地產投資是近年越南最熱門的產業之一，越南樓市近年快速發展，單單是胡志明市位於市中心豪宅項目近幾年發生了爆發性的增幅，驅使不少中國、香港及東南亞的海外投資者對越南其他城市及地段尋找投資機會，而河內房地產投資就是近年海外物業投資者的首選。

越南政府積極推動房地產市場改革和開放政策，提供多種房地區投資獎勵和優惠政策，吸引了大量國內外投資者投資越南。投資越南的房地產市場有哪幾種？投資越南地產可分為住宅、商業、辦公、工業等多個子市場，近年不少投資者都對河內樓市投資採取積極的態度，皆因越南近年更積極發展河內，情況就有如近年澳洲墨爾本經濟及人口續步追過悉尼一樣。

越南投資地產優勢： 

1. 越南人口破億，人口中位數年齡大約30多歲，年輕勞動力非常充足，人口紅利成優勢，本地房地產需求大（Luffy 分析）
2. 外資持續增加，受惠於越南人口，不斷有企業設廠越南，有助經濟及城市發展（Luffy 分析）
3. 越南基建蓬勃發展隨著首條鐵路在2021年尾在河內通車後，未來更有8條地鐵線，促進城市發展，刺激房地產市場，在越南河內買樓已經成為越南投資新趨勢。（Luffy 分析）
4. 越南房地產市場有著快速發展的潛力，市場前景看好，據越南統計總局資料顯示，近十年的實質GDP增長率長期保持於5％以上，而且越南政府積極推動經濟改革和開放政策，提供多種投資獎勵和優惠政策。
5. 越南的房地產價格相對香港房地產便宜得多，投資者可以以較低的價格購買到高成長潛力的房地產。
6. 越南按揭政策對外開放，讓更多不同國家的人在越南買樓。

越南投資地產風險：

1. 越南政府可能隨時修改房地產相關法律法規，例如稅收等政策。
2. 越南房地產市場競爭激烈，投資者需要了解當地市場情況和競爭環境。

越南投資地產注意事項：

1. 需要了解越南地產市場的基本情況、投資條件和風險。
2. 選擇合適的投資項目，了解物業的基本情況、位置、租售市場需求、資金回報等等。
3. 需要注意市場風險和政策風險，及時關注市場動態和政策變化。
4. 需要遵守越南相關的投資規定和法律法規，確保合法合規的投資行為。

在投資越南地產前，建議你先與當地專業的房地產中介機構查詢並取得建議，如VHome這種為客戶提供越南物業投資一站式代理服務的房地產發展商，在香港及河內都有地產投資公司，可協助越南投資物業的選擇及控制風險。

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地址：中環永吉街11號永亨保險大廈19樓
電話：5401 5731
電郵：[email protected]
網址：https://vhomeproperty.com/

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越南投資 2：越南投資股票

越南股票市場是越南最主要的投資市場之一，越南股票市場有3個交易所，分別是胡志明證券交易所（主板市場），河內證券交易所（中小板）和UPcom交易所（類似創業板），共有超過700家上市公司。越南股市在近年來得到了快速發展，股票市值和投資者人數均有大幅增長。

越南投資股票優勢：

1. 越南股市有著快速發展的潛力，市場前景看好，兼且越南政府積極推動經濟改革和開放政策，被不少投資者看高一線。
2. 越南的股市估值相對較低，投資者有機會以較低的價格購買到高成長潛力的企業股票。

越南投資股票風險：

1. 市場波動性較大，政策風險、貨幣匯率風險等。
2. 越南股市缺乏成熟的投資生態系統，例如缺乏多元化的投資產品、投資者風險管理能力相對較弱等。

越南投資股票注意事項：

1. 需要了解越南股市的基本情況、投資條件和風險。
2. 需要選擇合適的越南公司投資，先充份理解企業的基本面、財務狀況和發展前景等。
3. 需要注意市場風險和政策風險，及時關注市場動態和政策變化。
4. 需要進行風險管理，例如分散投資及選擇風險較細的大公司股票等。

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越南投資 3：越南投資基金

越南基金市場是越南投資重點之一，不少國際投資公司都設有多種越南基金可供機構及散戶投資者投資，包括股票基金、債券基金、房地產基金、貨幣市場基金等多種類型。相關越南基金市場隨著越南經濟的發展而不斷壯大，吸引了國內外投資者的關注和投資，詳請可以向你的銀行投資客戶經理查詢。

越南投資基金優勢：

1. 基金具有分散風險、專業管理及可以月供等優點。
2. 投資越南基金相對於單獨投資越南股票或房地產等資產較低風險，尤其是對於散戶投資者而言。

越南投資基金風險：

1. 越南政府可能隨時修改基金相關法律法規，例如基金管理規定、資本流動限制等政策，可能對投資者產生不利影響。
2. 基金管理公司的管理能力和風險控能力可能會影響基金的表現，投資者需要關注基金管理公司的實力和風控能力。
3. 不同類型的基金風險收益特徵不同，投資者需要根據自己的風險偏好和投資目標，選擇適合的基金，並注意風險分散。

越南投資基金注意事項：

1. 需要了解該基金的投資策略、投資標的、風險收益特徵等，並選擇符合自己風險偏好的基金。
2. 需要了解基金管理公司的實力、管理團隊、運作風格等，確保基金的專業管理。
3. 需要關注市場風險、政策風險、匯率風險等，及時調整投資組合。
4. 需要注意基金的費用結構，包括管理費、托管費、申購費、贖回費等，確保投資成本合理。
5. 需要了解基金的投資組合情況和風險分散情況，適當分散風險及制定買出買入策略。
6. 需要注意基金的流動性風險，確保隨時能夠買進或賣出基金份額。

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越南投資4：越南投資製造業

越南投資除了越南房地產、股票及基金外，做生意的讀者可以考慮投資越南製造業。越南製造業的發展已經呈現出多樣化和規模化的趨勢，主要集中在電子、紡織、鞋類、機械、汽車等領域。

越南製造業的發展主要受益於越南勞動人工成本偏低、地理位置優越、政府支持等因素。此外，越南還與多個國家簽署了自由貿易協定，如越南與歐盟自由貿易協定、越南與中國自由貿易協定、越南與韓國自由貿易協定等，進一步擴大了越南製造業的市場和發展空間，所以近年不少香港廠商已於胡至明市以至河內市投資興建越南廠房，將製造成本進一步下降，從而令到他們接海外生產訂單的時候可以取得更高利潤。

越南投資製造業優勢：

1. 越南勞動力成本相對較低，可以降低製造廠商的生產成本。
2. 越南位於東南亞地區中心，與中國、印度、東盟國家等經濟體交通便捷，便於進出口貿易。
3. 越南與多個國家簽署了自由貿易協定，如越南與歐盟自由貿易協定、越南與中國自由貿易協定、越南與韓國自由貿易協定等，進一步擴大了越南製造業的市場和發展空間。

越南投資製造業風險：

1. 越南的勞動力素質相對較低，缺乏高素質的技術人才，可能對製造業的發展造成限制。
2. 越南製造業的技術水平相對落後，缺乏自主創新能力，可能受制於技術進步的限制。
3. 越南的稅收政策相對不穩定，可能對投資者的投資計劃造成影響。
4. 越南製造業面臨著環保和社會責任問題，如污染問題、勞工權益問題等，需要加強管理和監管，提高可持續發展水平。

越南投資製造業注意事項：

1. 投資者在投資越南製造業前，需要瞭解越南相關的投資政策、稅收政策和法律法規等，以便遵守當地法規和獲取相應的投資優惠。
3. 尋找可靠的合作夥伴：投資者需要尋找可靠的當地合作夥伴，包括供應商、代理商、銀行等，以便在當地的投資運營中得到支持和協助。
4. 投資者需要關注越南當地的勞工權益和環保問題，確保在投資運營中遵守當地法律法規和環保要求，避免潛在的風險和負面影響。
5. 投資者需要保護自己的知識產權，防止知識產權被侵犯和盜用，加強知識產權管理和保護措施。

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越南投資 5：越南投資旅遊業

越南擁有豐富的歷史文化和壯麗的自然風光，吸引了越來越多的遊客前來越南旅遊。近年來，越南旅遊業的發展已經呈現出多樣化和規模化的趨勢，主要集中在文化旅遊、海島旅遊、生態旅遊、休閒度假等領域。所以，近年除了越南本地公司加速發展旅遊業外，不少外資企業也磨拳擦掌開始進軍投資越南旅遊業，例如酒店、郵輪、觀光設置及旅遊服務等等。

越南投資旅遊業優勢：

1. 可以發展多樣化的旅遊產品：越南擁有豐富的自然和文化資源，包括美麗的海灘、壯觀的山脈、古老的寺廟和城堡等等。投資者可以投資硬件如渡假酒店、旅遊餐飲設施、同時間亦可以投資於旅遊服務業，如開拓旅遊景點相關產品等等。
2. 地理位置優勢：越南位於東南亞地區的中心位置，越南的交通便利，吸引不少外國旅客前往，在2019年，越南共接待了約 1850 萬國際旅客，較2018年增加了 16.2%，而2019年越南最大的海外旅客市場來自於中國、韓國和日本，都是高消費力的國家。越南在新冠疫情過後很早已經通關，相信在2023年，越南旅遊業對比於之前一兩年將會有爆發性的增長，各位想在越南投資旅遊業的讀者要多加留意。 
3. 地方政府的支持：越南政府一直在積極推動旅遊業的發展，包括投資基礎設施建設、簡化簽證程序、提高旅遊品質等。此外，越南各地方政府也在積極開展旅遊業，推廣當地旅遊產品，吸引更多的旅客到訪，對旅遊業投資者而言，相信是一個好機會。

越南投資旅遊業風險：

1. 越南的環境保護意識和法規制度相對薄弱，一些旅遊業項目可能會對當地環境產生負面影響，有機會加強管理和監管令到營運成本增加。
2. 越南有些地區存在安全風險和政治風險等，投資越南旅遊業要留心。
3. 越南旅遊業的競爭不斷加劇，投資者投資的越南旅遊產品需要有足夠的競爭力和創新能力，才能在競爭激烈的市場中立足。

越南投資旅遊業注意事項：

1. 投資者需要關注當地勞工權益和環境保護問題，在投資運營中確保勞工權益和環境保護。
2. 投資者需要提高管理和服務水平，提供優質的旅遊產品和服務，以滿足遊客需求，提高客戶滿意度。

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越南投資 6 ：越南投資高科技產業

越南投資高科技產業已成為越南經濟發展的一個重要方向。越南政府通過推進高科技產業發展，吸引國內外投資者，提高越南產業競爭力和創新能力，並加快實現工業化和現代化目標。目前，越南的高科技產業主要集中在電子、通訊、機械、生命科學等領域。

越南投資高科技產業優勢：

1. 越南的勞動力成本相對較低，大學生人工相對其他國家便宜，為高科技產業提供了成本優勢。
2. 越南政府積極推進經濟改革和開放政策，改善投資環境，為高科技產業的發展提供了良好的條件。
3. 越南擁有豐富的人力資源，尤其是年輕且受過良好教育的高科技人才，為創新科技產業的發展提供了充足的人才基礎。

越南投資高科技產業風險：

1. 越南的地區發展不均衡，高科技產業的發展也存在區域性差異，需要注重區域均衡發展。
2. 越南的高科技產業市場競爭激烈，投資者最好具備強大的技術實力和市場經驗，才能在市場中立足。
3. 越南科網人才在近年急速發展的科技狂潮下，不少科技員工轉工頻繁，令到僱主要經常聘請人才，才可補足離職員工的空缺。

越南投資高科技產業注意事項：

1. 高科技產業涉及知識產權問題，投資者需要關注當地的知識產權保護情況。
2. 高科技產品需要確保質量和安全，投資者需要選擇有豐富經驗和良好信譽的生產供應商。
3. 投資者需要做好高科技項目的後續管理和運營，確保項目的長期穩定發展。

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越南投資 7：越南投資越南債券

越南債卷市場是越南金融市場的一個重要部分，自2006年開始成立。越南政府積極推動債券市場的發展，吸引國內外投資者參與，並為越南政府籌措資金，支持國家發展。越南債券市場分為政府債券和企業債券兩大類，各位投資者可以查詢你的銀行或私人銀行RM。

越南投資越南債券優勢：

1. 越南經濟發展迅速，債券市場前景不俗，有望進一步發展成為東南亞地區的重要債券市場之一。
2. 越南債券市場因應國家、經濟發展及金融風險而獲得相對較高收益率，尤其是長期債券的收益率，吸引了不少專業投資者的關注。
3. 越南政府的信用評級不斷提高，企業債券的信用評級也逐漸穩定，投資者的風險比以往較為受控。

越南投資越南債券風險：

1. 越南債券市場仍處於發展初期，市場風險較高，投資者需要注意風險管理。
2. 越南債券市場的投資以越南盾計價，如果越南盾貶值，投資者的投資收益會受到影響。
3. 越南政治風險相對較高，政治事件可能對債券市場造成不利影響。
4. 越南債券市場的流動性相對較低，投資者需要注意投資期限和資金的流動性。

越南投資越南債卷注意事項：

1. 深入研究債券發行人的財務狀況和信用評級，避免投資風險。
2. 注意債券的利率、期限及信用評級，選擇適合自己的投資方案及信用評級較高的債券。
3. 注意匯率風險及市場流動性，選擇匯率風險較小及流動性較好的投資品種。

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越南投資分析

越南是一個經濟發展迅速的國家，近年來積極推動經濟改革和開放，吸引了大量國際投資者投資越南。越南政府積極推動投資環境的改善，推動改良投資政策，支持國內外投資者參與越南市場。

越南的投資優勢包括豐富的人力資源、廉價的勞動力成本、豐富的天然資源和良好的地理位置等。越南也是東南亞地區最具潛力的市場之一，擁有龐大的國內市場和不俗的出口潛力。

當然，越南的投資環境也存在一些挑戰和風險，例如政策變化、法律制度不完善、市場競爭激烈等。因此，投資者需要仔細評估投資風險和機會，制定合適的投資策略和風險控制措施。總體來說，越南是一個值得投資的新興市場，但投資者需要有足夠的市場理解解和風險管理意識。

越南投資專輯

看完越南投資7個熱門種類的介紹、優勢及風險後，投資者們都應該了解不少。值得一題就是，目前越南房地產投資可說是現今最受歡迎的越南投資項目之一，因為越南人口眾多，擁有巨大的市場潛力，而且越南房地產市場規模不斷擴大，這意味著有更多的投資機會，加上越南的房地產市場可提供較高的回報率，這對於追求高回報的投資者來說是一個有利因素。

當然「隔山買牛」也想了解清楚當地現況，投資者可先到信譽良好的越南物業代理商如VHome了解清楚，VHome會定期舉辦越南物業講座，有興趣的可先參與講座了解。另外，如果覺得負擔不起越南投資地產，亦可先選擇投資越南股票、越南基金、越南債券等小型投資。最後任何投資也是涉及風險，越南投資時記得做好風險管理，了解清楚投資項目及注意事項。

對越南投資房地產有興趣的都應該會想過在越南買樓，但在越南買樓震注意什麼？即看越南買樓 你要知! Vhome老闆Luffy教你避開6大越南買樓陷阱免中招

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