恒大物業IPO 抽唔抽？中國恒大 （HK.3333） 將會分拆旗下恒大物管業務恒大物業（HK.6666）來港上市，由即日起至26日招股。每手恒大物業IPO入場費為4924元，恒大物業IPO招股價於8.5至9.75元之間，集資大約158億元，恒大物業上市日期為12月2日正式於主板掛牌。恒大物業入場費較為便宜，作為投資者，恒大物業抽唔抽好？這裡看看三名股票專家意見！
恒大物業上市日最新資訊：
12月1日: 恒大物業IPO公開認購超購9.7倍，抽一手中籤率50%，即每兩個投資者認購一手就有一位抽到一手恒大物業新股 ! 恒大物業新股定價每股 8.8港元，恒大物業上市日期為12月2日。祝你好運！
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恒大物業背景
中國恒大正式分拆恒大物業，恒大物業IPO在12月2日正式於主板掛牌。恒大物業擬發售合共約16.22億股，新股及舊股各佔半數，集資最多約158億元。恒大物業上市已經與23位基石投資者訂立投資協議，將合共認購的股份總數為7.89億股，相當於發售股份約48.68%。基石投資者名單方面，有中國燃氣、AI公司商湯科技（SenseTime）、招商局資本等，陣容非常強大！
恒大物業背景方面，據恒大物業招股書指出，恒大物業是中國綜合物業管理服務運營商，截至今年6月30日，集團簽約為1,354個項目提供物業管理服務。截至今年11月，恒大物業總簽約面積為5.434億平方米，在管面積2.789億平方米。
既然恒大物業已經有一定的實力基礎，那麼股民對恒大物業應採取甚麼策略？馬上看以下三位股票專家意見！
恒大物業IPO抽唔抽？快看三位股票專家意見！
溫傑、光大新鴻基財富策略師
光大新鴻基財富策略師溫傑接受本地媒體訪問時指出，恒大物業近年增長快，而且有21位基石投資者加持，加上市場早前給予恒大物業估值達1,200億至1,600億元的估值，不過目前的估值大約僅1,000億元，相對便宜。從此可見，從股價上比較，算是比較值得入手。不過他指出，物管股板塊氣氛差，早前物管股首日表現都不好，而且恒大物業上市時會遇上其他IPO如藍月亮、京東健康，故此較看淡。
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簡評：看淡恒大物業首日上市，投資者宜謹慎。
黃子燊、晉裕環球資產管理投資研究部高級投資分析師
黃子燊指出，從盈利上分析，他看好恒大物管有升值空間，所以在恒大物業股價分析上，認為恒大股價有追捧餘地。不過，他物管板塊近期估值整體受壓，其他龍頭房企的物管近日股價受挫，因此他估計恒大首日表現未必太好，投資者加大注碼時必須小心。
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簡評：有升值潛力，但首日表現未必理想，先有心理準備持有一段時間。
HK MoneyClub
投資專欄HK MoneyClub撰文指出，恒大地產被指回歸A股出現困難，有負債傳言，上市集資或可能會減輕負債，此乃不利消息。另外，恒大物業作為恒大集團旗下，收入一定有保證，所以長期持有可能會帶來回報。作者亦指出恒大物業有兩大賣點，包括自然增長及收購增長，因此投資者先考慮會否長期持有。
簡評：市場看淡下可能會有驚喜，但要量力而為。
綜合以上，恒大物業有一定的升值潛力，但首日上市能否獲利，則難以預測，各位投資者需要量力而為，同時分配資金予藍月亮等大型IPO上市。
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