大唐集團 IPO即將加入新股招股戰團！大唐集團（HK.2117）正在招股期，內地地產公司大唐集團招股價大約3.24-4.6元，每手1000股，大唐入場費為$4,646元，現時為大唐集團招股期，截至12月4日。大唐估值最高約64億港元，將會公開發售10％，大唐將發售約3300萬股，其中10％公開發售。大唐上市日期為12月11 日，大唐保薦人為工銀國際，大唐集資所得款項將會用作業務發展及品牌推廣，以及進行潛在並購。大唐集團業務是甚麼？大唐抽唔抽好？馬上看看2位投資專家有何意見！
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大唐集團背景馬上看！
大唐集團業務規模不算太大，在2020年中國房地產開發企業500強中名列第88名。大唐集團為浙江省的綜合物業管理服務供應商，專注於在選定經濟區域開發住宅及商業物業，其業務擴展至中國主要六大經濟區，包括海西經濟區、北部灣經濟區及周邊城市、京津冀經濟區、長江中游經濟區、長三角經濟區及成渝經濟區。該公司擁有105個處於不同開發階段的地產專案，總建築面積約1,118萬平方米。收入方面，據大唐招股書顯示，2017年-2019年，大唐地產的銷售額分別為144.7億元、308.6億元和339.5億元，2019年10.01%的增速較2018年的113.27%大幅放緩。
大唐集團中籤率約5%、大唐集團基石投資者是廈門國貿集團，而大唐集團市盈率則未知、大唐集團估值約8億美元。
從此可見大唐雖有一定的實力，但近年的盈利能力有所下降，或會影響投資者信心。
那麼大唐集團新股抽唔抽好？齊看以下專家意見！
新浪財經
新浪財經撰文指出，本來大唐早在2009年籌備上市，但因創辦人逝世而告終。其後2019年11月曾向港交所申請上市，但已經失效，是次通過上市聆訊則讓人喜出望外。文章指出，從區域分佈來看，北部灣經濟區及周邊城市是大唐集團土儲最為集中地帶，其在該區域擁有土儲446.1萬平米約合39.9%；大本營海西經濟區則擁有296.72萬平米約合26.5%的土儲，位列第二。但從盈利分析上，純利降速大幅快於收益降速，客觀表明大唐集團盈利能力不佳，加上負債率已進入紅線範圍，因此所得集資會有部分還債，能否可持續發展，則未必樂觀。
簡評：小注一手，切勿孖展。
東方財富網
東方財富網分析指出，地產開發向來會比較重負債，實屬正常。在過去幾年，大唐集團的專案開發成本有50%-70%資金來自物業預售所得款，其餘約30%-50%則來自銀行貸款及信託融資。不過作者也評論，大唐負債比同行高，將來或會有更多的負債，這或會對企業帶來負面影響。作者在盈利方面分析，今年上半年上半年，大唐集團實現收益17.85億元、純利0.73億元，分別較2019年的25.26億元及3.69億元大幅降低29.3%及81.7%，此難以說服投資者會有可持續收入。
土地儲備方面，大唐集團土地儲備共有1120萬平方米，其中廣西區占比最高，達43%，為450萬平方米，但大部分都分配在三、四綫城市，而優質土地並不多，這反映了集團實力有限。
簡評：小賭怡情，但要有心理準備輸錢。
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