土地不足議題，向來在香港都是非常嚴重。為了作出應對，香港房地產協會表示，建議用28年時間，在珠海桂山島分3期合共填海70平方公里，建立一個小鎮，以發展住宅、醫療安老、教育等用地，目標是提供約28萬個公私營住宅單位，滿足70萬人的住屋問題！究竟桂山島在哪兒？距離香港接近嗎？這種模式可行嗎？
桂山島在哪兒？
翻查地圖，原來桂山島位於大嶼山西南偏南約5公里/3海里，屬於中國珠海市的管轄範圍，並鄰近港珠澳大橋和珠江口。 該島目前正積極發展旅遊業，吸引不少外地遊客到訪。 該地亦盛產鱲魚。 現時，桂山島已與珠海市的牛頭島和中心洲相連，面積為10平方公里，三島連為一體，組成珠海市桂山鎮。
香港房地產協會指出，港府可參考新加坡淡馬錫、挪威主權基金模式，由內地和香港共同合辦，成立投資基金，減低港府成本，由香港實行司法和行政管轄。
專家如何解構桂山島？
香港房地產協會副會長、「桂山島建議書」撰稿人許楨在電台節目表示，認為此方案可行，可以建立一個大型新市鎮，足夠容納80萬人居住，而開發權由各地政府共同擁有，司法及執法權由香港代理。他強調，桂山島計劃早在兩年前已經籌備，並非近日才提出，而此計劃與「明日大嶼」並無關係。
香港房地產協會副會長、「桂山島建議書」撰稿人許楨（圖源：香港開電視截圖）
時事評論員余衡方撰文指出，桂山島與香港距離近、面積大，又已開發多年，有油站、餐廳、酒店和以及其他旅遊設施，能滿足基本生活需求，而桂山島更是唯一有醫院的海島！交通方面，現時有渡輪由珠海或蛇口前往桂山島，從桂山島還可搭船前往更東邊的外伶仃島和東澳島，因此並不是從零開始。他續指，原來桂山島是「洗頭艇」的發源地！不少大嶼山船民會到桂山島尋歡，不過後來珠海大力掃黃，黃色事業一去不返。
桂山島本身已是個美麗的旅遊區（圖源：珠海官網）
從他看法看來，桂山島本身有一定的發展，如果撥給香港作為居所，其實是個十分好的方案，不過，由於涉及嶺地、政治等問題，相信要衝破不少難關才能克服。
看到這裡，相信你們對桂山島的認識多一點，不過能否成事，其實一切言之尚早！相信你們也十分關注香港的樓價，馬上看看世紀21奇豐 Eric Lee對香港的樓市有何看法！
三大編輯精選
