金科智慧服務IPO （HK.9666）現正招股！金科智慧服務集團IPO是繼合景悠活IPO後另一大型內地物管服務公司在香港股市集資。金科IPO招股日期由即日起開始，而金科智慧IPO招股截止日期為11月10日，金科招股價介乎41.8元至47.6元，每手100股，金科智慧IPO入場費為4,807.97元，金科智慧服務上市日期為11月17日主板掛牌。金科智慧服務集資至少9億美元（約70.2億港元），當中基石投資者佔金科IPO集資額約4成。投資者值得抽金科IPO嗎？看看投資專家對金科IPO抽唔抽有何意見！
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金科智慧服務集團靠什麼來香港IPO？
金科智慧服務集團成立於2000年，主力業務是地產服務，融合了智能科技以及服務業。他們主要向客戶提供各類物管服務，包括各類住宅及非住宅物業、於中高端住宅、商業樓宇、產業園、政府公共設施、高校醫院等其他物業。
截至2020年6月30日，金科智慧服務涵蓋中國三個主要地區和其他地區的24個省。金科IPO招股書顯示，他們的收入非常穩定且按年升，截至2019年及2020年6月30日，收益分別為1,005.3百萬元人民幣及1,369.6百萬元人民幣，純利分別為165.6百萬元人民幣及302.5百萬元。
金科智慧服務IPO基石投資者方面，金科在這次IPO引入了10位基石投資者，合共認購26億港元，其中包括UBSAM、MWAL、Aspex Master Fund、WT、3W、泰康人壽、Gaoling Fund， L.P.及YHG Investment， L.P、雪湖資本、中金啟融基金、、China Orient Multi-Strategy Master Fund。金科服務IPO所得資金有60％將會用作開發和收購機會，另外將用作升級數碼化及智能管理系統、以及一般業務運營及營運資金。入場費5000港元有找，那麼值得投資抽金科智慧服務嗎？馬上看以下投資專家意見！
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金科服務IPO抽唔抽？立即看以下2位投資專家意見！
聶振邦、聶SIr、華盛證券分析師
聶Sir在接受本地媒體訪問時指出，金科智慧服務招股時間不錯，尤其在大選之後，相信表現會較其他同類型的地產服務股好，但不能期望暗金科IPO暗盤升幅有三至四成，因目前市況焦點仍在科技股上，建議使用現金認購。他認為，如拜登勝選其實也會有影響，因為美國對中國的科網股打壓將會減少，從而增強市場上的信心。
簡評：不建議孖展，建議下小注，勿巨額投資。
艾德證券
艾德證券撰文表示，金科智慧服務於2000年在重慶成立，之後拓展社區增值服務、全國布局，再到2016年建立小區大數據中心、2017年開發「金科大小區」的一站式在線服務平台，2018年建立雲服務中心等，成為中國領先、西南第一的綜合智慧物業服務商，而且連續6年在西南地區物業管理公司百強榜首，足證他們有一定的實力。而他們在今年已進入北京、重慶、武漢、長沙等133座城市，服務843個項目，合同總建築面積約為2.56億平方米
作者表示，投資者必須考慮他們的業務性質，並非物管服務這麼簡單，而是有部署地增加及有效的成本控制。作者認為，地產和物業管理IPO融資規模，已經遠超2020年前三季度總和，而且陸續有來，從而或多或少影響市場的熱度，金科服務IPO股價未必會如期高開。
簡評：搏短炒或不宜，應量力而為。
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