香港樓市走勢2021升定跌？快看8大香港地產界猛人分析香港樓價走勢2021

香港樓市走勢2021是很多物業投資者關心的課題，究竟香港樓市成交將會如何？香港樓市泡沫會在大量熱錢湧現時出現嗎？按照目前情況，香港樓市大跌出現是否比較細？香港樓市預測2021會如何？樓市成交究竟是暢旺還是慘淡？

最新消息：美聯布少明剛在媒體指出2021 全年香港樓價會升逾10%，可按這裡即看為何那麼樂觀！

編輯推介你先看: 「100%裝修完工保證」創裝修界先河？好師傅推裝修保證望杜絕裝修黑店，裝修零爛尾3大秘訣立即看！

樓市走勢2021升定跌？綜合8大地產界猛人樓市走勢預測

這裡將會綜合香港８大物業發展商、地產經紀行老闆及知名地產投資者分析香港樓價走勢2021，不論你是物業投資者，或者你想放售單位，2021 樓市走勢如何你都一定要知，即看樓市點睇2021！

想投資英國樓？即看–> 英國樓市走勢2021可能泡沫爆破？！英國樓價下跌15%? 3大理由要即看！

編者註: 你有95%機會是從Google 找到這文章，相信你都好想你公司嘅產品或服務也可以好似拾捌堂咁容易被顧客喺網上搵到? 如果想同我地合作，可以看看我們的網上推廣服務。或想搵我地幫手宣傳，請立即同我地嘅Digital Marketing Consultant 聯絡啦！

香港樓市走勢2021，綜合8大地產名家分析香港樓價走勢2021：

施永青、中原地產創辦人 – 2021樓市走勢好壞各半

施永青近期接受多個報章訪問，認為現時全世界資資產價格均呈現上升趨勢，不過實際上中美關係緊張，香港在國際上的角色受到多個限制，因此樓宇價值升值成疑。

他指出近期有不少資金流入債券、股票等板塊，如香港未找到新的定位如經濟定位，樓宇的使用價值會蒸發，租金會回落。不過，他亦認為本港的樓價仍有機會上升，如大陸人喜歡到香港置業，有資金流出，同樣地會有資金流入，因此現階段無需悲觀，亦不宜太樂觀。

美聯黃建業：2021樓價至少升8% -10%

美聯老闆黃建業最近在媒體表示，近月熱錢流入香港樓市以及投資者開始套股換樓入市，香港樓價已重回上升軌道，黃建業預料全年香港樓價有8%升幅，假若年尾前通關成功，升幅可達10%或以上，可謂相當樂觀。

他指出其實住宅物業成交已經開始反彈，目前香港樓市發展已成為大陽春！可惜雖然最近交投暢旺，但樓價未有突破性的升幅，本年至今只升1.82%，應該是香港經濟未見顯注復甦、熱錢聚焦股市及大量割價求售「移民盤」，所以首季樓價上升速度緩慢。

另外，他講解「新香港人」的資金已於「通關」前趁早入市香港樓，給合土地註冊處數據，以內地拼音姓名購買香港物業的買家於香港一手私樓購買比率已連升三季，至2021年頭二個月的10.5%，換言之，每10個一手樓交易，就有一個是新香港人買家。如果落實通關的話，移民盤大多數被消化之後，買家很可能須要追價入市，造成年尾樓價比推高的因素。

布少明、美聯住宅部行政總裁 – 2021 全年香港樓價升逾10%

4月27日，美聯布少明在媒體指出，香港樓價已從低位回升。「美聯樓價指數」最新報168點，2021年至今香港樓價指數累計升幅已經有2.65%。

布少明續指出，近期香港樓市出現明顯轉強訊號，相信發展商會繼續推盤，以吸納市場物業買家的購買力。新盤方面，他料第二季新盤銷售量升至5000伙，將創2年新高，預計2021年上半年新盤銷售量將近9000伙，有機會突破自2019年上半年後的2年新高。而香港今年二手交投表現更為亮麗，今年有機會再現連續兩季站穩1.5萬宗或以上的情況，可以說是近八年二手最旺樓市！

香港樓價方面，布少明預料次季樓價可升約3%，全年香港樓價估計有10%升幅，挑戰香港樓市歷史新高。因應「新香港人」及國內人士對香港豪宅的熱烈追捧，他估計豪宅樓價有機會跑贏大市，升幅有機會可逾15%。

美聯布少明在1月19日在媒體表示今年樓價可能會有「小V彈」，主因是香港有大量資金流金，尤其12月、1月有多個中概股來港上市，所以市場上的資金其實非常充裕。布少明主要特別看好豪宅及中小型單位前景，因為有多個大型豪宅盤推出，將會吸引到內地人來港置業。而二手交投亦非常頻密，已出現了一個「小陽春」，當經濟重啓和樓市暢旺時，就會有更多成交量和成交額。他認為今年樓價最少可升5%。

新世界發展鄭志剛 – 預測香港樓價有5%升幅

新世界發展鄭志剛在網上業績發布會表示，他對香港樓市和零售市道有信心，香港最壞時刻已經過去，並預測樓價今年有5%升幅，零售銷售在下半年會有雙位數的增長，他對香港樓市市道都算樂觀。

趙國雄、長實「樓神」 – 香港樓價走勢2021升約５％

早前長實趙國雄以約1億元賣出其「首置物業」、半山雅賓利大廈豪宅單位，持貨3年賬面微賺約800萬元，震驚了整個地產界！近日趙國雄則對此回應，認為內地人來港置業將會成為重點。

中半山21 BORRETT ROAD第1期，項目除鎖定大灣區豪客，當中有6成客人都是來自大灣區。他旦言，長實今年會再推出另外兩個全新樓盤樓花項目，以及3個新盤佔全年的三成。他認為，即使兩地未通關，但社會對住宅需求巨大，認為樓價有機會上升，樓市2021上升率約5%。

李峻銘、世紀21奇豐物業顧問行老闆 – 2021樓市走勢樂觀向好

香港樓市走勢2021 世紀21 Eric Lee 奇豐 — 李峻銘 Eric Lee **世紀21奇豐物業顧問行主席**

世紀21奇豐李峻銘（Eric Lee）撰文指出，香港的最新整體住宅物業指數為 173 點，跟 2020 年 1 月公佈相同，即無升無跌，但全球的任宅物業價格都是上升，如紐西蘭、澳洲、英國和美國樓價都錄得升幅。他指出經濟暢旺，恒指上升主因在於各國政府放水，市場上有大量資金流入，所以或多或少使樓價升值。

而他分析，樓價升跌，或多或少基於抗疫能力，如西方國家如英國能成功抗疫，或會成為樓價上升因素；倘若失敗，樂觀情緒就會消失，投資者不再有信心。

劉兆昌（老樓）、資深地產分析員 – 香港樓價走勢2021可能下跌5%

老樓撰文指出，2021年股市暢旺，帶動了2021 樓市。第一季樓盤推出不多，供不應求下，或會造成一個小陽春，其後將會陸續有多個一手樓盤推出，屆時有機會帶動樓價上升。至於二手市場，雖要看美國局勢。

倘若美國持續有紛爭，美國經濟難以短期復甦，美元繼續弱勢，出口業疲弱，難免會對樓市造成打擊。作者認為近月已有不少業主劈價賣樓，2021上半年香港樓價走勢可能會有5-10%跌幅。

湯文亮、紀惠集團行政總裁 – 樓市點睇2021? 香港樓價有可能隨通關上升

紀惠湯文亮認為政府雖然撤銷4.25%印花稅，但始終起不到任何作用，成交量沒有增加，可見樓價尚有下跌空間。其實每年11月至1月都是樓市淡季，地產商只會推出貨尾，但不會減價，到了旺季時有了更大需求，有更多樓盤推出，就更加不會減價。而且撤銷4.25%印花稅，待兩地之間可以正式通關後，就有更多大陸人來港置業，樓價就有機會上升，到時很多人都會去買樓。從此可見，湯文亮展望樓價會上升。

香港樓市預測2021 – 香港樓價2021將會如何?

綜合以上各地產名家的樓市點睇2021，香港樓市預測2021大致可以展望樂觀上升，各位想入市買樓投資者的用家一定要留意！相信各位也曾經考慮海外置業，不妨看看英國樓價發展，即看: 英國樓市走勢2021可能泡沫爆破？！英國樓價下跌15%3大理由要即看！

免責聲明：拾捌堂刊載的所有投資相關文章及綜合各媒體資訊的內容，只可作參考用途。我們盡力提供準確的資訊但並不保證絕對無誤，資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。市場每秒在變，讀者在投資決定前應審慎主動分析市場最新資訊，並一定要以個人獨立思考並自行作出投資決定，如因本文相關建議或資料招致損失，概與拾捌堂、編輯、記者及相關作者無關，本公司旗下網站或社交平台對因報導資訊內容所帶來之一切損概不負責。