最近網上流傳一張圖，有地產舖用「地產肺炎價」來嘩眾取寵？這圖片最近在互聯網及各大小群組裡互相流傳，成為近來熱話！雖然該涉事的地產公司利嘉閣已經為此事致歉，並把該廣告下架，不過這衍生了很多人都關心的問題—樓價會否大跌？重現「沙士價」？拾捌堂邀請了地產公司世紀21主席及行政總裁李峻銘（Eric Lee）一同探討疫症其間的樓價狀況，以及對有意上樓的人一些意見。
早前流存的「肺炎確診價」，震驚全港。（圖片來源：互聯網）
供不應求難以重臨「沙士價」
很多渴望上車的人都期望「沙士價」重臨，非常不幸的是新型冠狀病毒（武漢肺炎）真正來臨，是否會滿足這群人士？很遺憾的是期求「沙士價」重臨並不切實際。Eric指出：「始終目前樓市是以買家為主導，現時的成交量其實非常少，只要賣家不劈價放盤，其實樓價都不會有下調空間。」他指出某屋苑早前有成交記錄，買家購入了次選樓層，比首選樓層還要低兩層，卻只減了2萬港元，證明了其實現時沒有太大減價空間。
他指出，樓價會否下跌的因素有很多，武漢肺炎並非一個獨有因素而導致樓價下調。然而，他認為如非因疫情所影響，香港樓市將會有段「小陽春」出現，不過疫情來臨將會使「小陽春」推遲出現。因此買家如果期望「沙士價」重現，或許會不切實際。
另一方面，Eric認為武漢肺炎對高價位的樓宇會有較大負面影響，尤其市值3000萬以上的單位。他指出，這類高價單位容易受社會事件和外界因素所影響，因此多月來已有不少業主蒙受損失。如果要買樓投資，就要注意高價單位的起伏，避免投資失利。
應親自到市面查看
Eric提醒，假如買家真的有意尋找上車盤，他建議應親自到市面上的地產門市查看，因為有部分業主可能會因武肺事件而急於求售單位，所以或會有意外驚喜。他預期，未來一兩個月樓價不會有太大波幅，所以買家應看準時機，找到合適單位就應多加考慮。
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