肺炎疫情在香港近日逐漸舒緩，已連續二十多天錄得本地零確診個案。不過，在外國的疫情不斷，尤其美國已錄得過百萬人確診，超過8萬人死亡！美國疫情不斷，失業率高企，很多民眾生活上都出現了困難。亦因為這樣，現時有成千上萬美國人發起罷交租（Rent Strike）抗議，很多房客和租戶都不打算交租！究竟當人民不交租／不能交租時，對整體經濟會造成甚麼效應？
甚麼是Rent Strike？
現時美國正流行著一個示威抗議行動，有接近20萬人參加了一個名為 “We Strike Together”的組織，發起罷交房租（Rent Strike）的行動。該組織發言人Tara Raghuveer對此解釋：「我們明白疫情已經嚴重威脅到我們的社區，因此我們開始想像如何把這場危機的所帶來的痛苦轉化集體的憤怒，並且我們要爭取應得的權力。」她補充，Rent Strike罷交租行動並非針對業主，而是針對國家。
Raghuveer認為：「此行動要讓大眾明白人民無法再獨自承受疫情所帶來的負面影響外，最重要的是讓人們明白政府有責任為人民抵擋疫情。假如人們因失業而無法再生活和交租，更應該要由政府承擔！」
Rent Strike有以下三項訴求：
- 在疫情其間取消人們的房租／抵押
- 當人們無法再供樓時，阻止大財團接管物業
- 禁止業主驅趕租戶
到目前為止，已有約20萬住戶參與時抗議行動，相信未來日子將會有更多人加入抗議。目前美國最新失業率數據為14.7％，是二次大戰後錄後最高失業率的時期，甚至有經濟相關報導指美國失業率可能會超過20%！
連鎖效應將使經濟困境「越踩越深」
雖然此行動看似十分大仁大義，但實際上不單不可行，更會造成為常嚴重的社會反應和經濟反應。首先，此行動未必能對大財團有效，因為有不少行動參與者都是罷交房租，並非罷交舖租。而在美國有一大部分人都是透過「買樓收租」投資，因此他們其實只是小業主，而非大財團。倘若住客不交租，勢將影響他們供樓，倘若他們不能供樓，將會造成嚴重的骨牌效應！
據美國National Housing Law Project總監Eric Dunn指出，此行動需要對準聯邦政府，而非業主。「假如住戶不能付房租，變相業主用自己的荷包養活他們，那麼業主怎麼辦？」他說。「因此，政府不論在資助房客或業主上，都必須出一分力，如失業援助金，以及對業主的種種資助。」
美國National Housing Law Project總監Eric Dunn（圖源：官網）
假如從普通市民開始不交租，業主無法再供樓，將會有機會出現大量破產、負資產危機，縱然大財團或銀行收回抵押物業，其實他們也絕不好過—沒有人能負擔起拍賣品，房子再沒法租出去，大財團同樣地要承擔樓價急挫等後果；而銀行再不能收到按揭，收入亦會大減，最壞的局面是同樣地會面臨倒閉。
因此果聯邦政府未能從第一步保障人們的住屋，想辦法補救一些住屋措施，所引發的經濟危機，其實並非天方夜談！不過事實上在歐洲地區已有一些大型店舖拒絕交租，馬了解更多，馬上點擊！
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