肺炎疫情嚴重下，不少店舖已經面臨裁員、減薪甚至結業。在零售寒冬的情況下，企業仍然要交租，可謂雪上加斤。不過，在外國原來有些連鎖店因入不敷支的情況下，拒絕交租！究竟這些商舖集體罷交租是否可行？如果企業真的不交租，究竟會產生甚麼連鎖反應？
歐洲多家連鎖店罷交租
現時歐洲不少地區政府都實施歐洲版的「限聚令」，多國政府勒令店舖停業以控制疫情，因此零售業大受影響。這些連鎖企業為了渡過難關，竟然選擇了另類方式延續自己的生命—集體罷交租！有外媒報道，例如大型時裝連鎖店Hennes & Mauritz（H&M），已經開始停止交租，更揚言如果市道未能逆轉，就會自行取消租約！
除了H&M外，大型連鎖藥房屈臣氏集團旗下美妝品牌ICI Paris XL，他們位於荷蘭的分店，拒絕繳交4月的租金，並表示表示自4月1日起將不會交租，因需配合政府防疫，所未能開門營業，屬「不可抗力條件」。然而此舉被業主告上法庭，該業主更要求屈臣氏歐洲業務應宣告破產。為此，屈臣氏發出聲名，表自集團一向財政穩健，沒有任何財政危機出現。
不交租可行嗎？
以英國為例，鑒於疫情橫行，該國政府已推出最新措施，商用物業的業主不能因為租客未有支付租金而將租客逼遷，維時3個月，然而，未支付的租要在隨後交回。其實這項措施的原意是迫業主坐下，跟租客商討應對疫情難關方法。例如有租客希望減租、又有租客希望遲一段時間才交租，目的是避免一時間的結業潮出現，否則會造成骨牌效應—不能交租、結業、失業、業主沒有租金收回、從而爆發更嚴重的危機。
不過此舉變相把經濟壓力會轉嫁至業主身上，如果業主平日急需現金周轉的話，但一時三刻沒有租金，那麼業主也面對被拖垮的風險，宣告破產，這對租客、一般平民和政府都會造成很壞的效應。
會否引爆新金融風暴？
這絕對有機會引發新一輪的金融危機！據報導指出，德國、法國及英國等歐洲三大國，大型地產企業以商用物業擔保的債務達1萬億歐元，而這些業主都要向銀行支付利息。如果零售企業持續地欠租，受影響的不只是業主，銀行更有機會收回抵押物業，撤回貸款。如果壞帳嚴重，可能拖垮銀行系統！所以暫時不用交租金，看似對企業十分優惠，但長遠落去，企業無法支付租金、地產無法支付貸款，將會跌入無底深淵，甚至引爆經濟泡沫！
從此可見暫時不交租只屬權宜之計，而且也不是好的措施。本港有不少企業為了能渡過當前難關，削減企業高層的薪金！想知道有那些公司調高層薪金和幅度與公司共渡時艱，馬上點擊！
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