內地房地產中介線上平台貝殼找房在逆市下，竟然快要在美國上市！貝殼找房將於本周四（13日）在紐交所掛牌，證券代碼「BEKE」，發行價格介乎每股美國存託股票（ADS）17至19美元，預計募資總額18.41億美元至21.19億美元，合共發行1.06億股。究竟貝殼找房為何有如此能力在美國上市？而騰訊和軟銀亦分別向貝殼注資，原因為何？
甚麼是貝殼找房？
貝殼找房於2018年4月才正式上線，是一個國內一站式房屋App，業務涉及二手房、新房、租房、裝修，截至2019年7月初，已經進駐全國98個城市，短短一年間，月活躍用戶量達7000萬，是近年急速冒起的初創公司。據招股書顯示表現，今年上半年貝殼找房平台成交總額（GTV）達1.33兆元（人民幣，下同）、年增率49.4％，而期內營收272.6億元年增39％；淨利潤16.1億元也比上年同期的5.6億元增長188.6％。貝殼在美國上市成功的話，這將是繼2018年底騰訊音樂娛樂集團登陸紐交所以來，首家在美IPO融資規模超10億美元的內地企業。
貝殼找房竟吸引騰訊軟銀投資？
貝殼於是次IPO裡吸引了不少人注視，其中竟然吸引了騰訊和軟銀，他們究竟有何吸引力使兩大巨頭注視？其實貝殼找房早已於2019年11月完成D+輪融資，參與方包括軟銀、騰訊、高瓴、紅杉，總融資額超過24億美元。騰訊持股為12.3%，是第二大股東；軟銀旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.持股為10.2%，為第三大股東，高瓴資本持股為5.3%。
騰訊方面，由於貝殼找房在客源方面，有非常大的規模，利用了巨大流量數據，為騰訊創造更多流量。騰訊作為科技巨頭，流量毫無疑問是最重要的資源之一，特別在與其他互聯網平台的競爭中，更需要有更多的流量做支撐，因此騰訊當然需要貝殼找房這樣的高流量公司。為此，騰訊可以藉貝殼找房，在地產業界裡開拓更多的流量，打入該領域的業務。
地產市場方面，騰訊看中了貝殼的潛力。過去數年，內地房地產市場發展越趨穩定、越來越健康，租賃市場的業務也會越來越多、所以作為互聯網房屋「中介」，在這方面的空間是很大的。因此，騰訊看中貝殼找房，是能夠理解的。結果他們亦有回報，貝殼於去年收入年增39％。
那麼軟銀究竟想得到甚麼？近年軟銀傾向投資FinTech，在去年全球經濟不穩下，為何軟銀卻加大投資在中國房產呢？有報導評論，貝殼在D+輪融資中，表現了業務創新，他們能夠用科技提升中國居住產業效率，加上有業績加持，所以吸引了軟銀的垂青。軟銀一向都作風穩健，如今在穩健中看到曙光，貝殼找房自然迎合了軟銀的要求。
貝殼找房有軟銀加持。（圖源：互聯網）
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