越南買樓費用 不算太貴，加上越南經濟穩步上升，吸引不少海外物業投資者留意。在越南置業，即使同為一線城如胡志明市或河內樓市，由價錢至配套都可以有完全唔同既概念。例如胡志明市樓價較高，與相對低廉的河內樓價形成強烈對比。只要在越南樓市投資得宜，在合適的時機找專業的越南代理如買越南樓，就有機會令您的財富更上一層樓。
大家對越南買樓費用應該有很多疑問。 例如是否如香港一樣 有政府買樓印花稅費用、 越南買樓律師費、裝修費用多少錢等等。想知道買越南樓費用要多少？越南買樓洗費貴嗎？以下拾捌堂會為讀者解構越南買樓費用詳情。
越南買樓費用了解之餘，除了要知道越南買樓程序外，你更加要知道越南樓市走勢！即看: 越南樓價走勢最新情報！7個影響越南樓價2022升跌因素話你知!
越南買樓費用：
越南買樓費用5大要點：
- 越南買樓費用 要點1：按揭利息高與低 越南樓價差距大
- 越南買樓費用 要點2：越南買樓匯款費用續項睇 匯率高低無閉翳
- 越南買樓費用 要點3：買樓稅項事前要釐清 賺蝕自然一目清
- 越南買樓費用 要點4：越南物業經紀中介費用
- 越南買樓費用 要點5：專業越南律師費用不可少 誤墮陷阱代價高
越南買樓費用 5大要點：
越南買樓費用 1：按揭利息高與低 越南樓價差距大
越南買樓費用第一項 ， 就是越南按揭利息。除了留意有關越南樓按揭申請條款之外，越南樓按揭利率佔越南買樓費用一個重要部份。
以現時越南房價計算，越南物業按揭利率可達7-8厘。始終小數怕長計，在考慮越南買樓時，必須考慮每月供款利息部份，看看越南樓出租租金收入能否相抵越南樓因按揭衍生利息，建議在越南買樓時以低空置率及高租金回報的越南物業作為投資目標，如果找到越南物業可以以租金相抵供款本金加越南按揭利息，那這部份的越南買樓費用就可以不用太緊張，如想選擇購買容易出租的越南物業，可以找專賣越南樓的VHome Property 了解一下，Vhome 越南物業公司可按這裡。
如果你目標是在河內買樓，請先看這裡：河內買樓 點樣揀？河內置業邊區筍又好這5大因素你不可不知！
越南買樓費用 2：越南買樓匯款費用續項睇 匯率高低無閉翳
由於是買海外樓，投資者供款是需要以當地貨幣計算。雖然越南買樓價格，以呎價計算的確較香港便宜很多，但始終越南買樓屬長線投資，海外置業人士一般需要注意越南買樓價錢外，亦需留意越南匯率手續費用、銀行匯款差價等收費。越南貨幣並不是香港銀行常用流通貨幣，所以尋找合法的公司或方法代理匯款，以免除不必要的麻煩及開支。小編在此提供一個小貼士給大家，坊間部份投資網站提供不同銀行或匯款公司的即時外匯匯價資訊比較供大家參考，讓你可以選擇以較低匯款差價及匯款手續費匯出越南供款。
越南買樓費用 3：買樓稅項事前要釐清 賺蝕自然一目清
在眾多越南買樓費用中，越南買樓稅項可以說是最重要的一種。當中買樓稅項大部份與越南樓價掛勾。越南地產項目當中大約數個稅項包括增值稅(VAT) – 佔樓價10% ; 所有權登記稅 – 約佔樓價0.5% ; 個人所得稅 – 通過轉讓或轉售而賺取個人收入，須按照該項交易金額的2％支付 ; 個人所得稅(出租情況下適用) – 通過出租房屋賺取的個人收入，須支付5％的增值稅和5％的個人所得稅。
如每月租金收入高於一百五十萬越南盾，就需每年繳交營業執照申請費一百萬越南盾(約為港幣350元)。因此拾捌堂建議大家購買越南樓前要對有關越南樓費用作詳細了解，或找專業的越南樓代理公司如 VHome 的越南物業顧問打聽一下。
越南買樓費用 4：越南物業經紀中介費用
投資越南樓當然要找可信及專賣越南樓的的越南物業中介公司幫您打點越南買樓事宜。在越南買樓費用上，一般越南樓中介費按越南樓價的百分比而定，當中包含經紀哥哥幫各位準業主搵盤、陪各位實地視察、辦理手續、法律文件支援，東奔西跑。所以記得在越南買樓前期間預留有關費用。
雖然買樓屬長期投資，但始終與香港樓不同，除非投資者本身已具備大量當地置業資訊及專業知識，否則一出意外時言語不通，很可能求助無門，所以揀選一間在越南及香港皆有公司的物業代理特別重要。
越南買樓費用 5：專業越南律師費用不可少 誤墮陷阱代價高
最後要注意的越南買樓費用就是越南買樓律師費，由於不同地方的法律有所不同，即使是專業物業投資者亦會聘請越南物業買賣律師，以協肋辦理購買越南樓手續上的法律問題，以免卻言語不通及繁鎖文件往來之苦。
再加上，外國人在越南買房，當中無可避免涉及公證文件等必須律師處理的手續，因此在越南買樓費用中律師費甚為重要。如果大家越南買樓時苦無門路，可考慮越南樓盤中介所提供的越南買樓律師轉介，免卻大家既言語不通及又要篩選合適越南律師之苦。
越南買樓使費
越南買樓洗費看似複雜，但看完以上簡單介紹，其實越南買樓使費跟香港買樓費用無大分別，只要小心預算，找到一間合適的越南物業代理，就可以輕鬆購投資越南樓了！
相信看到這裡，你一定想知道越南樓市前景，現在即看：越南樓價走勢最新情報！7個影響越南樓價2021升跌因素話你知!
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