華潤萬象 生活IPO正式通過港交所批准上市！華潤萬象生活IPO抽唔抽成為全港熱話，只因本期的京東健康IPO及藍月亮IPO太強！華潤萬象生活 （HK.1209）現時正在招股，截至下周二（12月1日）計劃發售5.5億股，招股價介乎18.6元至22.3元之間，一手200股，華潤萬象生活集資最多約122.6億元，入場費4,505元，將會於12月9日上市。既然華潤萬象生活一手股價僅4千多元，華潤萬象IPO抽唔抽好？看看3位投資專家有何意見！
(26/11 2300) 華潤萬象生活招股第二日，華潤萬象生活國際配售額已滿！26日收市後，綜合幾間主要証券商批核華潤萬象孖展額，共批出華潤萬象孖展約25億元，已超購華潤萬象3倍。華潤萬象上市日將於12月9日。
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華潤萬象生活背景一覽
華潤萬象生活招股上市，據華潤萬象招股書指出，華潤萬象母公司是華潤置地。華潤萬象生活是華潤置地在內地其中一個大型物業管理及商業運營服務供應商，為住宅物業提供物業管理及增值服務，以及為非住宅式物業提供服務。截至今年6月30日，華潤萬象生活服務建築面積約1.066億平方米，商用建築面積達到560萬平方米。
收入方面，據華潤萬象招股書顯示，從2017至2020上半年為止，華潤萬象收入分別為31.29億元、44.32億元、58.68億元及31.34億元，期內利潤分別為3.88億元、4.23億元、3.65億元及3.38億元。雖然每年都有穩定收入，但華潤集團及華潤置地都是華潤萬象生活最大客戶，佔公司收入超過三成。
華潤萬象生活基石投資者方面，總共有7名，其中有新加坡政府投資公司（GIC）、高瓴資本、中國平安、Cephei、銘基國際、及GLP。華潤萬象生活計畫向7個基石投資者出售股份募集50.38億港元。分析指出，華潤萬象市盈率約25倍至30倍。
既然華潤萬象IPO聲勢如此浩大，華潤萬象抽唔抽好？馬上看以下投資專家分析華潤萬象上市前景！
華潤萬象抽唔抽好？即看三位股票專家對抽華潤萬象IPO 的貼士
聶振邦（聶Sir）、獨立股評人
聶Sir在本地媒體分析指出，華潤萬象生活在住宅和商用物管的收入比例接近，在疫情下仍能有穩定回報，因此在物管股裡可以更看高一線。不過，相比同期招股的恒大物業，華潤萬象生活於上半年的資產回報率和股本回報率都較恒大物業遜色，這可能會減少投資者的信心。然而他認為這些對短線或長線投資者未必造成影響，招股規模細，街貨量亦較低，有利推動股價。
簡評：短線投資可行，或有機會首日有驚喜。
耀佳金融集團
耀佳金融集團指出，華潤萬象生活實力本身雄厚，但計市值和收入所得的華潤萬象市盈率很高，表示此股票其實不便宜，如果作長遠收入，可能會等一段時間，且華潤萬象股價不會以倍數上升。他們建議，首日可能會有賺，甚至建議暗盤價小賺即可，否則有機會坐貨。
簡評：小賭宜情，切勿大量注資
港股新股頻道
作者表示，相比恒大物管，華潤萬象生活估值比較貴，不過，華潤萬象賣點就是旗下商業物管十分出色，按中國所管理的物業中心數目計算，公司在全國排名首位。最有名的是萬象城和萬象匯，每年吸引了大量人次前往。作者認為，近期太多物管股上市，限制了短線爆發力，可以預期華潤萬象生活短線升幅有限，入場者都是博中下限定價，希望可以有一定的水位獲利。
簡評：有一定的風險，不宜長線投資。
除華潤萬象IPO之外，京東健康IPO絕對是年尾最重點IPO，各位投資者一定要即看投資專家告訴你抽幾多手京東健康！。相信各位對抽新股非常熱衷，馬上點擊了解如何提高抽新股的勝算！
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